コンドミニアムとアパート

＞Kinfisherのサイトは私も時々見てます。あまり物件の動きが無いようなのですが、掲載されている物件の状態、場所などに難があるのでしょうか？

要するに、シラチャは街の規模が小さく、不動産の流通量が少ない、ということです。

日本人駐在員＆家族が住むアパートが多く、これらの物件は「売り」物件にはなりません。

＞ところで、タイではコンドーとアパートの違いは何でしょうか？

コンドミニアムとは、分譲マンションのことで、オーナーが部屋毎に違うと言うことです。

アパートとは、オーナーが一人ということです。全室「貸し」物件。

シラチャには圧倒的にアパートが多く、コンドは少ないです。

一方、パタヤは圧倒的にコンドが多く、アパートは少ないのです。

＞シラチャかパタヤかは、よく検討する必要性がありそうですね？

シラチャは駐在員（労働者）の街です。平日はゴーストタウンです。週末は会社毎に集まってゴルフに行きます。年金生活者や無職のロングステイヤーは仲間に入るのは難しいです。

一方、パタヤは観光客と年金生活者の街です。毎日が日曜日の街です。ゴルフ仲間がすぐに見つかります。

パタヤのゴルフインフラは優れていますので、ネットで調べたらすぐに理解できます。

＞３５㎡で７０００Bと言うのは安いですが・・・・・シラチャプレイスの値段ですか？

そうです。サイトで紹介されている家賃は、光熱費・掃除費用が入ってるので高く表示されています。

古いコンドですが、街のど真ん中にあり、車が無い方にはとても至便でしょう。

★下記サイトは、バンコク中心部のコンド・アパートの家賃の推移です。

ほとんど横這いです。しかし、新築コンドの販売価格は急上昇しています。

家賃は上がらないのに、販売価格が上昇する、つまり、バブルである、ということです。

http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/yachinsuii/2011a.htm