シラチャの物件情報 ＞シラチャ方面で新築もしくは中古で新しい物件の情報をお持ちでしたら教えて頂けますか？ シラチャの不動産物件ですが、一戸建ては多いですが、コンドミニアムは少ないです。 日本人駐在員＆家族（３０００人？）が住んでいるコンドミニアムは大半が分譲コンドではなく、アパート（オーナーは一人）です。 http://www.kf.co.th 一方、パタヤにはシラチャの１００倍以上の分譲コンドミニアムがあります。 ３５㎡で２００万円程度の格安コンドから、１億円超の高層コンドまで選り取り見取りです。 http://www.property-in-pattaya.com/index.php?d=index 当方の知人も、タイへロングステイ当初は、日本レストランが多く、日本人が多いシラチャに住んでいましたが、平日のゴルフ相手がいないので（シラチャの日本人駐在員は平日は会社へ行ってる）、３か月後には、ゴルフパートナーが豊富なパタヤへ移りました。 シラチャのロビンソンデパートの近くに、１５階建ての大型・格安コンドミニアム「シラチャプレイス」があります。 ３５㎡ 家賃は７０００Ｂ程度です。当初はここに住んで様子を見られるのが賢明でしょう。 短期旅行で来るのと、居住するのでは違いますので。
Re: シラチャの物件情報 空海様 情報ありがとうございます。 Kinfisherのサイトは私も時々見てます。あまり物件の動きが無いようなのですが、掲載されている物件の状態、場所などに難があるのでしょうか？ ところでタイではコンドーとアパートの違いは何でしょうか？ シラチャかパタヤかは、よく検討する必要性がありそうですね。個人的にはシラチャの町が好きなのですが。 ３５㎡で７０００Bと言うのは安いですが、シラチャプレイスの値段ですか？ ココでしょうか？ http://www.pacificpark.co.th/place/index.html 次回の旅行で試してみます。
コンドミニアムとアパート ＞Kinfisherのサイトは私も時々見てます。あまり物件の動きが無いようなのですが、掲載されている物件の状態、場所などに難があるのでしょうか？ 要するに、シラチャは街の規模が小さく、不動産の流通量が少ない、ということです。 日本人駐在員＆家族が住むアパートが多く、これらの物件は「売り」物件にはなりません。 ＞ところで、タイではコンドーとアパートの違いは何でしょうか？ コンドミニアムとは、分譲マンションのことで、オーナーが部屋毎に違うと言うことです。 アパートとは、オーナーが一人ということです。全室「貸し」物件。 シラチャには圧倒的にアパートが多く、コンドは少ないです。 一方、パタヤは圧倒的にコンドが多く、アパートは少ないのです。 ＞シラチャかパタヤかは、よく検討する必要性がありそうですね？ シラチャは駐在員（労働者）の街です。平日はゴーストタウンです。週末は会社毎に集まってゴルフに行きます。年金生活者や無職のロングステイヤーは仲間に入るのは難しいです。 一方、パタヤは観光客と年金生活者の街です。毎日が日曜日の街です。ゴルフ仲間がすぐに見つかります。 パタヤのゴルフインフラは優れていますので、ネットで調べたらすぐに理解できます。 ＞３５㎡で７０００Bと言うのは安いですが・・・・・シラチャプレイスの値段ですか？ そうです。サイトで紹介されている家賃は、光熱費・掃除費用が入ってるので高く表示されています。 古いコンドですが、街のど真ん中にあり、車が無い方にはとても至便でしょう。 ★下記サイトは、バンコク中心部のコンド・アパートの家賃の推移です。 ほとんど横這いです。しかし、新築コンドの販売価格は急上昇しています。 家賃は上がらないのに、販売価格が上昇する、つまり、バブルである、ということです。 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/yachinsuii/2011a.htm
