広大な私有地だが、警備所、消防署などを持つ独立したコミュニテ ィーである。
居住者に関してはどちらかといえば、成功しリタイアした人間の、セカンドライフ的な場所であり、治安は日本ばりに高い。
南のカーメルゲート、1号線上のハイウエイゲート、北側のアセロマーゲートなど5箇所の入り口があり、非居住者はこのゲートで入場料を払わなければならない。
敷地内に店舗を出してはいけないなどの厳しい制約によって、美しい景観が保たれている。
クリント・イーストウッドの居宅もあるが、治安が良いためほぼノーガードの状態で面白い。