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ローマのホテル KENNEDYについて

こんにちはゲストさん

はじめまして。10月下旬に初めてイタリアへ行くことになりました。
8日間の日程でナポリ→ローマ→ヴェニス(各2泊ずつ)へ行くのですが、ローマだけホテルが決定しきれずに困っています。

テルミニ駅近くで、1泊\20,000/1室 程度で探していたところ、
ある旅行代理店からのオンライン予約で、
HOTEL KENNEDYが、2泊で\32,800となっているのを見つけました。

そこにあったホテルの紹介文や、日本の方のレビューではまぁまぁ良い感じとの印象を受けましたが、

tripadvisorでは良し悪しという感じでした。感じ方は人それぞれだとは思いますが、悪い理由として私が気になったことは、
・夏期しかエアコンがつかない
 (クーラーのみということでしょうか?時期的には冷暖房は不要なのかもしれません??)
・周囲の治安が悪い・汚い
・夜ゴミ収集車の音がうるさい
・お湯が出ない 等です。

散々悩んだ結果、皆様にご相談させていただくことにしました。
ご宿泊された方がいらっしゃいましたら、ぜひご感想をお伺いしたく思います。

本当はGIOBERTIやUNIVERSOを考えましたが少々値段が上がってしまう為、できたら、2泊で\40,000以内で抑えたいと思っています。
それとも、少し頑張って出した方が良いのでしょうか?

また、金額的に同程度でおすすめのホテルがありましたら、
お教えいただけると幸いです。

長文並びに、たくさん質問してしまい、申し訳ありませんが、
どうかよろしくお願い致します。

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